Osoba odgovorna za provođenje savjetovanja s javnošću

Katarina Jelačić | Šetalište maršala Tita 41, 51415 Lovran | katarina.jelacic@lovran.hr | +385 51 563 860

Komentari Savjetovanje je završeno, više nije moguće komentirati.

Odluka  o visini paušalnog poreza po krevetu, smještajnoj jedinici u kampu i smještajnoj jedinici u objektu za robinzonski smještaj na području Općine Lovran


Na web stranicama Općine Lovran www.opcinalovran.hr dostupna je poveznica Savjetovanja s javnošću na kojoj je dana 21. siječnja 2025. godinu, objavljena Odluka o visini paušalnog poreza po krevetu, smještajnoj jedinici u kampu i smještajnoj jedinici u objektu za robinzonski smještaj na području Općine Lovran, te se poziva zainteresirana javnost na Savjetovanje o istom. Rok za podnošenje prijedloga je do 20.02.2024. godine do 24,00 h. Svoje prijedloge, mišljenja i primjedbe na dokument za koji je savjetovanje otvoreno možete uputiti upisivanjem komentara, prijedloga i sugestija nakon prijave na navedenu web stranicu.

Odluka  o visini paušalnog poreza po krevetu, smještajnoj jedinici u kampu i smještajnoj jedinici u objektu za robinzonski smještaj

na području Općine Lovran

Ovom Odlukom utvrđuje se visina paušalnog poreza na dohodak po krevetu, smještajnoj jedinici u kampu i kamp odmorištu te objektu za robinzonski smještaj na području Općine Lovran

U prijedlogu odluke nalazi se obrazloženje te Indeks turističke razvijenosti.

Molimo zainteresiranu javnosti da sudjeluju u donošenju Odluke, upisivanjem svojih komentara za to predviđeno mjesto pod Prijava/Vaš komentar.

 

Trajanje savjetovanja: Savjetovanje je otvoreno od 21.01.2025. do 20.02.2025. godine.

 

Komentari (2)


20.02.2025 | Ivana Stančić
Poštovani,nije mi logično da ne mogu naći na vašim stranicama e savjetovanje povodom paušala poreza na krevete.Prije par tjedana je bio bar proračun na nekoj 5 stranici a sad ni to a taj porez je udrobljen u to.Komentiraj na početku i na kraju umjesto spremi ili pošalji isto nije logičan a kako sam to već napisala gđi Jelačič i Mandžo.U svakom slučaju sad moram ponovo pisati komentar koji sam jučer pisala pol sata.Visina paušala na krevete se već povećavala,pa se i na pomoćne krevete sad plaća puni iznos tako da ovo povećanje nekima oko 500% uz porez na nekretnine i uz dvostruku pričuvu u višestambenim zgradama je ukupno preveliko povećanje koje ugrađeno u cijenu smještaja dovodi i do povećanje cijene do 50% u špici sezone,jer nije logično povećavati pred i posezonske cijene.Na taj način taj smještaj postaje preskup i nekonkurentan a već nemamo nikakvo povećanje u turizmu zbog toga jer smo preskupi.Načelnici Malog Lošinja,Cresa i Novalje su se pobunili zbog toga i mislim da je načelnik Novalje na svojim stranicama stavio regulativu EU po kojoj će vraćati novac iznajmljivačima kao poticaji za razvoj obiteljskog smještaja,a Mali Lošinj je dignuo ustavnu tužbu.I udruga Javno dobro je dignula ustavnu tužbu i nudi ju drugim općinama da to i one naprave jer se te tužbe moraju rješavati u roku mjesec dana a inače mogu trajati i godinu dana.Savjetujem da i Lovran učini isto ili da bar na neki način pošalje svoje primjedbe na svih ovih 5 zakona koji su stupili na snagu 1.1.2025 a koji su protiv "malih iznajmljivača".Naime tim zaknima je Sabor prekršio 15 članaka Ustava a to im je jedini posao da donose zakone u skladu s Ustavom.Prekršili su čl.1, 2,3, 4, 5, 14,16, 19,20, 34,48, 49, 51,58,70.Neću komentirati sve ali i čl 1 i čl.3 govore o socijalnoj pravdi a ovim se povećanjem kao i onemogućavanjem iznajmljivanja u višestambenim zgradama ne vodi računa da je to nekim jedini ili neophodni prihod kojim podmiruju svoje potrebe.Isto tako se i u čl.3 kao i u drugim zakonima garantira nepovredivost vlasništva a min Bačić određuje kako se smije koristiti nečije vlasništvo i dom.Naime porez na nekretnine iako im je to jedina nekretnina moraju plaćati vlasnici apartmana u višestambenim zgradama ako ga ne iznajme na 10 mjeseci.S kojim pravom Bačić određuje kako ja imam pravo raspolagati sa svojom nekretninom ako smo svi po zakonu jednaki prema čl 14 Ustava.I kome to 10 mjeseci rješava priuštivo stanovanje.Što je s mojim pravom na priuštivo stanovanje tih 10 mjeseci.Zbog čega ja moram iseliti negdje.Pritom stvarno druge nekretnine gdje nitko ne živi ni ne plaća režije ne mora plaćati ni porez na nekretnine iako su te nekretnine očito višak a ima ih 600000.Isto tako ima oko 230000 nekretnina u tzv.nekomercijalnom smještja od čega se neke iznajmljuju na crno.Valjda tu treba tražiti smještaj za priuštivo stanovanje a ne u komercijalnom smještaju koji osigurava prihode građanima i lokalnoj samoupravi.Inaće npr.u Singapuru gdje bi mogao postojati problem stanovanja zbog prenapučenosti ljudi imaju jeftine priuštive stanarine.Isto tako i u većim austrijskim gradovima gdje je 60% stanova u javnom vlasništvu.Dakle stanove za priuštivo stanovanje treba graditi država a ne otimati ih od građana.I još nas je naziva rentijerima kao u najcrnje doba komunizma kad je trebalo opravdati otimačinu.Rentiejri bi u svakom slučjau mogli biti oni iz dugoročnog najma a na kratkoročini najam prosječno iznajmljen 58 dana.Ali bačić jednostavno kaže da će maksimalno onemogućiti kratkoročno iznajmljivanje u višestambenim zgradama.s kojim pravom i nitko na to ne reagira.Ako je BDP 177,1mlrd €,od čega na turizma otpada 20%,od čega su hoteli manje od 9% jer je država pustila da svi hoteli propadnu osim onih izvan ratnih područja gdje su bile smještene izbjeglice a za čiji smještaj se dobivao novac iz donacija,inače bi i oni propali.Da nije bilo privatnog smještaja o turizmu bi se dans govorilo u aoristu iako su ga već jednom desetkovali tražeći posebne kuapone za goste a kad su ljudi izgradili kupaone i napravili apartmane onda je nastala povika zbog apartmanizacije,ali nikad nije zabranjeno hotelima da grade aparthotele gdje apartmane prodaju po istim cijenam kao privatni smještaj a ne 5 puta veće kako bi to bilo logično npr.kako je bilo u hotelu Excelsior.To je nelojalna konkurenicja malima jer ne plaćaju davanja po svakom tom apartmanu nego po cjelokupnom poslovanju kreativnog računovodstva o čemu sam već dala primjedbe.Dakle na privatni smještaj u turizmu otpada 61%,dakle to je oko polovice prihoda od turizma u BDPu,od čega je oko 25% barem u višestambeniim zgradama (u većim gradovima i više).Dakle taj smještaj generira oko 4,4275 milijardi €.Po etalonskoj vriejdnosti 22.8.2024.koja je bila 1195€ se od tog novca moglo izgarditi 74100 stanova veličine 50m2,a po etalonksoj vriejdnosti koju Bačić navodi u ponedjeljak koja je 50% veća u 6 mjeseci i iznosi 1800€ po m2.49194 stanova svake godine.Dakle kratkoročni najam u višestambenim zgradama ne može nikaoo biti uzrok pomanjkanja stanova za priuštivo stanovanje nego ga samo može rješavati.Za moje piuštivo stanovanje država nije potrošila ništa jer živim u prastaroj zgrdai u stanu kojeg sam naslijedila.Protiv toga sam da se privilegiranima koji dolaze u grad na izmišljena rdana mjesta ,jer na periferiji ima i kuća koje su badava,i dobivaju po vezi dobre izmišljen eposlove i plaća ,sufinancira još i stanarina jer sa tim skor europskim plaćama trebaju otplaćivati stanove kao i u EU,a pogotovo jer će za koju godinu nalsiejditi i po ženinoj i po muževoj liniji stanove i nekretnine jer smo zemlja sa najvećim brojem takvog vlasništva u EU.Dakle smatram da je razlog povike na kratkročni najam konkurenicja koja dolazi s ulaskom u OECD gdje će bogati stranci moći kupovati našu obalu i poljoprivredno zemljište.Kršenje 15 točaka Ustava ne može opravdati tak "koruptivni rat".To je gospodarstvo kolonijalnog karaktera gdje se ne uvjetuje ničim da se već u izgradnji mora koristiti i plaćati loklana radna snaga,da se kod zapošljavanja u turističkom smještaju mora zapošljavati uglavnom lokalna radna snaga ili iz RH,a dobit znamo da je dozvoljeno da se iznaša kao i te strane plaće.Ja sam predložila da se općinskim obveznicama (jer i one postoje uz korporativne i državne)grade hotelski smještaji po mjeri zapošljavanja lokalnog stanovništva jer kako kaže udruga Spasimo male obiteljske iznajmljivače turizam od koje mi nemmao koristi ne treba ni postojati.Ovako nas se pretvara u beskućnike,bezemljaše u koloniji Hrvatskoj kao pomoćna radna snaga.Što se tiče turizma koji se kreće uporno na predratnim brojkama očito je da se ne radi dovolno ni dobro jer turizam sve ove godine u svijetu raste po stopi od oko 7%,što znači da smo mi do sada trebali imati 3 puta više nego u doba Jugoalsvije a ne manje nego onda.U Italiji tuirzam stalno raste pa su ove godine imali povećanje od 16% a mi samo od 1,7% i to je svake godine slično povećanju kreveta u privatnom smještaju,dakle iznajmi se skoro sve što se u špici stavi na tržište.Hoteli su puni samo oko 92 do 96% a u doba Jugolsavije su bili 100% popunjeni.Barcelona sama ima 24 milijun aturista ,a cijela RH samo oko 21 milijun što dokazuje koliko loše radimo.Ispred restorana Najade se svakodnevno a pogotovo ljeti izlijeva kanalizacija u more već 34 godine,a na mul su se do nedavno parkirali svi auti koji su išli u TZ i to vidjeli.Zašto bi netko dolazio i plaćao da se kupa u kanalizaciji.Isto tako ako klima uređaji na cestovnoj strani smetaju postavlja se pitanje kako smeće i ambalaža restorana po cijelom dvorištu ne smeta i prihvatljiv je prizor turistima.Buka poslije 24-01 u noći za vrijeme Ribarskih večeri isto tako smetaju pogotovo jer su za vikend kad su gosti tek došli i pitaju se gdje su to došli ili odlaze na put neispavani.To je manifestacija uglavnom za lokalno stanovništvo pa se može odžavati na pečtku i na kraju sezone ako treba biti cijelu noć.Podsjećam da za Oktoberfest Njemačka zaradi između 6 i 7 milijardi € a sve prestaje na vrijeme tako da svi stignu javnim prijevozom doći kući.Da ne duljim ovi su paušali previsoki i čine nas nekonkurentnima a prema onima u višestambneim zgradama pogotovo nepravednima a porez mora biti pravedan a Ustav traži ijednakost pred zakonom u čl.14. Apsurd je da ja moram tražiti dozvolu strance koji ovdje uopće ne žive i koji su kupovali nekretnine kad sam ja već iznajmljivala da mi daju suglasnost za iznajmljivane isto tako i rstoran koji buči danonoćno i koji nas je pretukao kad smo se došle buniti protiv buke a on men ene treba tražiti nikakvu suglasnost .Podsjećam na čl,20 Ustava o indivudulanoj odgovornosti.Na početku države je postojala formula gdje se odbijalo 70% na ime troškova u kratkročnom najmu i te onda naplaćivalo porez pa mislim da bi to bilo pravednije jer recimo u Splitu zarađuju 2 puta više nego ovdje a u Dubrovniku i 8 puta više tako da smatram da treba sve poreze sotaviti kakvi su bili dok se ne vidi pošteniji način oporezivanja ne kršeći ničija ustavna prava u čak 15 članaka.S poštovanjem I.Stančić
20.02.2025 | Ivana Stančić
Poštovani,još par stvari sam zaboravila reći.Smatram da je nepravedno i da je to opasan presedan da se rentijerima zove ljude izvan regionalne samouprave.U EU se poajvljuju samo neke restrikcije za stance.Što će se desiti kad oni s obale ne budu mogli dobiti liječničku pomoć ako ih to ne bude dvostruko koštalo ili budu morali dva puta dulje čekati.Ili ako budu putne troškove morali plaćati dvostruko jer tamo nisu domaćini. Stanovi za priuštivo stanovanje se može finacirati isto obveznicama prinosom od 5 do 20%. Sabor je ovim zakonima prekršio i prava JLS da sami prema poznavanju stanja na terenu i tržištu sami određuju svoje porezne pridohe i tako prekršili Ustav.Barbara Marković isto nije moj zastupnik po pitanju kratkoročnog smještaja niti sam za nju glasala.Inače su neke općine npr Poreč ili Primorsko goranska županija donijeli deklaraciju o zaštiti obiteljskog smještaja kao tradicionalnog pa smatram da i to treba napraviti i Lovra.Poslati ću te neke stvari mejlom jer ovdje konstantno gubim internet.S poštovanjem I.Stančić